Laarderweg 250 2, 1403 RP Bussum Vraagprijs ,- k.k


1 Laarderweg 250 2, 1403 RP Bussum Vraagprijs , k.k.2 Laarderweg 250 2, 1403 RP Bussum Op zoek naar een appartement waar je direct in kan zonder te kl...
Author:  Frans de Coninck

0 downloads 0 Views 5MB Size

Recommend Documents


Eksterlaan 19, 1403 BC Bussum
1 Eksterlaan 19, 1403 BC Bussum Vraagprijs ,00 kosten koper Nienaber Makelaars B.V. Albrechtlaan 14 c 1404 AK, BUSSUM Tel:2 Omschrijving In Bussum-zui...

P.M.R. Versteeghstraat 23, 1403 RS Bussum
1 P.M.R. Versteeghstraat 23, 1403 RS Bussum Vraagprijs , k.k. Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:2 P.M.R. Versteeghstraat RS Bussum Om...

Vraagprijs ,- kk
1 Brommy en Tommystraat 9 - Almere Vraagprijs ,- kk2 Omschrijving Brommy en Tommystraat 9 - Almere Op een prachtige locatie, aan de rand van de Striph...

Vraagprijs ,- kk
1 Javastraat 76 IV - Amsterdam Vraagprijs ,- kk2 Omschrijving Javastraat 76 IV - Amsterdam Te koop: licht en open appartement (ca 60m2) met een ruim d...

Looi 20 - Oeffelt. Vraagprijs ,- kk
1 Looi 20 - Oeffelt Vraagprijs ,- kk2 Omschrijving Looi 20 - Oeffelt Specifieke beschrijving perceel Deze woning is gelegen aan de rand van een rustig...

D RIJN Zeelandsestraat 44 Vraagprijs: ,- kk
1 MILLINGEN A/D RIJN Zeelandsestraat 44 Vraagprijs: ,- kk Deze karakteristieke stadsvilla staat aan de rand van het dorp Millingen aan de Rijn. Een un...

De Zonnewijzer Lange Heul 149b 1403 NH Bussum. De Zonnewijzer maakt deel uit van Stichting Proceon:
1 Contactgegevens Contactgegevens De Zonnewijzer Lange Heul 149b 1403 NH Bussum telefoonnummer: website: De Zonnewijzer is te volgen via: Facebook: ...

17-30 November * besta RICE 5KG SP 250's x 4MP. Rp ,-* (harga normal Rp ) Rp ,-* (harga normal Rp 56
1 17-30 November November ,-* (harga normal ) ,-* (harga normal ) ,-* (harga normal ) * besta RICE 5KG PASEO ELEGANT FACIAL SP 250's x 4MP severin foo...

Hellasstrjitte 8, 9051 KK Stiens Vraagprijs ,- k.k
1 Hellasstrjitte 8, 9051 KK Stiens Vraagprijs ,- k.k.2 Omschrijving Hellasstrjitte 8, 9051 KK Stiens Deze keurige tussenwoning is gelegen in Stiens en...

De Zonnewijzer Lange Heul 149b 1403 NH Bussum. De Zonnewijzer maakt deel uit van Stichting Proceon:
1 Contactgegevens Contactgegevens De Zonnewijzer Lange Heul 149b 1403 NH Bussum telefoonnummer: website: De Zonnewijzer is te volgen via: Facebook: ...






















Laarderweg 250 2, 1403 RP Bussum



Vraagprijs € 155.000,- k.k.



Bliss makelaars Poortstraat 49 3572 HC, UTRECHT Tel: 030-2074100 E-mail: [email protected] www.blissmakelaars.nl



Laarderweg 250 2, 1403 RP Bussum Op zoek naar een appartement waar je direct in kan zonder te klussen? Dit sfeervolle en lichte 3-kamer appartement maakt dit mogelijk. Het is gerenoveerd en voorzien van een keurige afwerking. De woning biedt voldoende woonruimte (circa 66 m2) maar je kan ook heerlijk van de (avond)zon genieten op het balkon die op het Zuidwesten is gelegen. Boven het gezellige winkelplein van Bussum-Zuid ligt dit goed onderhouden appartement op de 2e verdieping en geeft u een prachtig uitzicht over Bussum en het Margrietplantsoen. Winkels, de heide en het NS-station zijn allemaal op loopafstand. In 2011 is het appartement van binnen volledig gerenoveerd waarbij onder andere zijn vernieuwd: elektra, leidingwerk, centrale verwarming, vloeren, plafonds, keuken, badkamer en sanitair. De woning is strak afgewerkt en voorzien van een mooie laminaat vloer en antraciet kleurige tegels in keuken en badkamer. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De grote ramen aan zowel voor- als achterkant maken dit appartement erg licht en bieden een mooi uitzicht over het Prinses Margrietplantsoen. Indeling: 2e verdieping: Entree, hal, toilet, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer aan voorzijde, woonkamer en eetkamer (voorheen was dit een extra slaapkamer) met toegang naar het balkon, zonwering, ingebouwde balkonkasten met ondere andere de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is eveneens toegang naar het balkon. In de onderbouw bevindt zich de berging. De woning en de berging is onlangs geschilderd. Bijzonderheden: • Het hoofddak is onlangs vervangen • Vrij uitzicht • Mogelijkheid voor een extra slaapkamer • Direct bij winkels, station en sportfaciliteiten • CV -combiketel uit bouwjaar 2007 • Dubbele beglazing • Actieve VvE • Service kosten €142,50 per maand • Bouwjaar 1960 • Inhoud 220 m³ (NEN 2580) Oplevering: in overleg

Vraagprijs € 155.000,- k.k.



Bliss makelaars Poortstraat 49 3572 HC, UTRECHT Tel: 030-2074100 E-mail: [email protected]smakelaars.nl www.blissmakelaars.nl

Kenmerken Vraagprijs Soort Open portiek Aantal kamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort appartement Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie C.V.-ketel

: € 155.000,00 : Appartement : Nee : 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) 3 : 230 m 2 : 66 m : Portiekflat : 1960 : Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht : Geen tuin : Geen garage : C.V.-Ketel : Dakisolatie, Dubbel glas : Bosch (Gas gestookt combiketel uit 2007, Eigendom)







Locatie Laarderweg 250 2 1403 RP BUSSUM









Bliss makelaars Poortstraat 49 3572 HC, UTRECHT Tel: 030-2074100 E-mail: [email protected] www.blissmakelaars.nl











Bliss makelaars Poortstraat 49 3572 HC, UTRECHT Tel: 030-2074100 E-mail: [email protected] www.blissmakelaars.nl











Bliss makelaars Poortstraat 49 3572 HC, UTRECHT Tel: 030-2074100 E-mail: [email protected] www.blissmakelaars.nl











Bliss makelaars Poortstraat 49 3572 HC, UTRECHT Tel: 030-2074100 E-mail: [email protected] www.blissmakelaars.nl











Bliss makelaars Poortstraat 49 3572 HC, UTRECHT Tel: 030-2074100 E-mail: [email protected] www.blissmakelaars.nl











Bliss makelaars Poortstraat 49 3572 HC, UTRECHT Tel: 030-2074100 E-mail: [email protected] www.blissmakelaars.nl











Bliss makelaars Poortstraat 49 3572 HC, UTRECHT Tel: 030-2074100 E-mail: [email protected] www.blissmakelaars.nl











Bliss makelaars Poortstraat 49 3572 HC, UTRECHT Tel: 030-2074100 E-mail: [email protected] www.blissmakelaars.nl







Bliss makelaars Poortstraat 49 3572 HC, UTRECHT Tel: 030-2074100 E-mail: [email protected] www.blissmakelaars.nl

Plattegrond





Bliss makelaars Poortstraat 49 3572 HC, UTRECHT Tel: 030-2074100 E-mail: [email protected] www.blissmakelaars.nl

Plattegrond





Bliss makelaars Poortstraat 49 3572 HC, UTRECHT Tel: 030-2074100 E-mail: [email protected] www.blissmakelaars.nl

Plattegrond





Bliss makelaars Poortstraat 49 3572 HC, UTRECHT Tel: 030-2074100 E-mail: [email protected] www.blissmakelaars.nl

Lijst van zaken

Blijft achter

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: -



Gaat mee





.

Overname (mogelijk)

.

n.v.t



.

.









































.

.

.

.



. .



. .





Bliss makelaars Poortstraat 49 3572 HC, UTRECHT Tel: 030-2074100 E-mail: [email protected] www.blissmakelaars.nl



Blijft achter

Gaat mee

Overname (mogelijk)

n.v.t

(Losse) kasten, legplanken, te weten: . . . . - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires . . . . - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: . . . . - . . . . Opmerkingen





Bliss makelaars Poortstraat 49 3572 HC, UTRECHT Tel: 030-2074100 E-mail: [email protected] www.blissmakelaars.nl

Vragenlijst voor de verkoop van een appartement

DEEL B

1. Bijzonderheden a. Zijn er nadat u het appartement in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het appartement?

Nee



b.

Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen)

Nee





Zo ja, welke zijn dat

: _________________________________________________



c.

Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.)

Nee





Zo ja, waaruit bestaat die afwijking?

: _________________________________________________



d.

Is een gedeelte van uw appartement, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom?

Nee





Zo ja, graag nader toelichten

: _________________________________________________



e.

Heeft u grond van derden in gebruik?

Nee





Zo ja, welke?

: _________________________________________________



f.

Rusten er voor zover u weet rechten op het appartement, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? (Bijvoorbeeld recht van overpad, 1e recht van koop verstrekt aan derden, lopende geschillen, afspraken met betrekking tot gebruik van grond aan of van derden, verhuur, optiebedingen, etc)

Nee





Zo ja, welke?

: _________________________________________________



g.

Is de wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing?

Ja / Nee

Is er een anti-speculatiebeding van toepassing op het appartement?

Ja / Nee



h.



Zo ja, hoe lang nog?

: _________________________________________________



i.

Is er sprake van een beschermd stads- of dorpsgezicht?

Nee

Is er sprake van een gemeentelijk of rijksmonument?

Nee

Is er sprake van een beeldbepalend object?

Nee

Is er sprake van ruilverkaveling?

Nee

Is er sprake van onteigening?

Nee

Is het appartement of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?

Nee







j.

k.

l.



Zo ja: - is er een huurcontract?

Ja / Nee





- welk gedeelte is verhuurd?

: _________________________________________________

- welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik?

: _________________________________________________







Bliss makelaars Poortstraat 49 3572 HC, UTRECHT Tel: 030-2074100 E-mail: [email protected] www.blissmakelaars.nl



- welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming? (Bijvoorbeeld geiser, keuken, lampen)

: _________________________________________________

- heeft de huurder een waarborgsom gestort?

: _________________________________________________







Zo ja, hoeveel?

€ _________





- heeft u nog andere afspraken met de huurders gemaakt?

Ja / Nee





Zo ja, welke?

: _________________________________________________



m. Is er over het appartement een geschil/procedure gaande, al dan niet bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? (Bijvoorbeeld onteigening/kwesties met buren)

Nee





Zo ja, welke is/zijn dat?

: _________________________________________________



n.

Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ?

Nee





Zo ja, toelichting

: _________________________________________________



o.

Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd?

Nee

Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het appartement voor een deel kunnen worden teruggevorderd?

Nee

Is het appartement onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?

Nee



p.

q.

r.

Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfsonroerendgoed is, of een woonwoning met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt.)

Ja / Nee



s.

Hoe gebruikt u het appartement nu? (Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag)

: _________________________________________________



t.

Is dat gebruik volgens de splitsingsakte toegestaan?

Ja / Nee



u. Is dat gebruik volgens de gemeente toegestaan? 2. Gevels a. Is er bij het appartement sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels?

Ja / Nee

Ja / Nee





Zo ja, waar?

: _________________________________________________



b.

Zijn er bij het appartement (gerepareerde) scheuren/beschadigingen in/aan de gevels aanwezig?

Nee





Zo ja, waar?

: _________________________________________________



c.

Zijn de gevels bij het appartement tijdens de bouw geïsoleerd?

Ja





Zo nee, zijn de gevels daarna geïsoleerd?

Ja / Nee



d.

Zijn de gevels bij het appartement ooit gereinigd?

Ja



Zo ja, volgens welke methode? : _________________________________________________ 3. Dak(en) a. Hoe oud zijn de daken van het appartementencomplex? Platte daken : 2 jaar



Overige daken



: _________________________________________________ Bliss makelaars Poortstraat 49 3572 HC, UTRECHT Tel: 030-2074100 E-mail: [email protected] www.blissmakelaars.nl



b.

Heeft u last van daklekkages (gehad)?

Nee





Zo ja, waar?

: _________________________________________________



c.

Zijn er in het verleden in het appartement gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen?

Nee





Zo ja, waar?

: _________________________________________________



d.

Is het dak van het appartementencomplex al eens (gedeeltelijk) vernieuwd c.q. repareerd?

Ja



e.

Is het dak van het appartementencomplex tijdens de bouw geïsoleerd?

Nee





Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd?

Ja

Zijn de regenwaterafvoeren van het appartement in orde?

Ja



f.



Zo nee, toelichting

: _________________________________________________



g.

Zijn de dakgoten van het appartement in orde (bijvoorbeeld lekkage)?

Ja



Zo nee, toelichting 4. Kozijnen, ramen, en deuren a. Wanneer zijn van het appartement de buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd?

: _________________________________________________

: 2 jaar





Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf?

Ja

Functioneren van het appartement alle scharnieren en sloten?

Ja



b.



Zo nee, toelichting

: _________________________________________________



c.

Zijn alle sleutels aanwezig?

Ja



d.

Is er in het appartement sprake van isolerende beglazing?

Gedeeltelijk



e.

Is er bij isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas?

Nee



Zo ja, waar? : _________________________________________________ 5. Vloeren, plafonds en wanden a. Is er in het appartement sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op vloeren, Nee plafonds en/of wanden?



Zo ja, waar?

: _________________________________________________



b.

Is er in het appartement sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden?

Nee





Zo ja, waar?

: _________________________________________________



c.

Zijn er in het appartement (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig?

Nee





Zo ja, waar?

: _________________________________________________



d.

Hebben zich in het verleden in het appartement problemen voorgedaan met de afwerkingen? (Bijvoorbeeld loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk, etc.)

Ja / Nee





Zo ja, waar?

: _________________________________________________



e.

Is er in het appartement sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve,



Ja / Nee

Bliss makelaars Poortstraat 49 3572 HC, UTRECHT Tel: 030-2074100 E-mail: [email protected] www.blissmakelaars.nl

doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen?



Zo ja, waar?

: _________________________________________________



f. Is er in het appartement sprake van vloerisolatie? 6. Kelder, kruipruimte en fundering a. Is er in het appartement sprake (geweest) van gebreken aan de fundering?

Ja / Nee

Ja / Nee





Zo ja, waar?

: _________________________________________________



b.

Is de kruipruimte van het appartement toegankelijk?

Ja / Nee

Is de kruipruimte droog?

Ja / Nee

Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand?

Ja / Nee

Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van wateroverlast geweest?

Ja / Nee

Zo ja, heeft dit tot problemen geleid in de vorm van water in de kruipruimte c.q. kelder? 7. Installaties a. Is er in het appartement een CV-installatie aanwezig?

Ja / Nee



c.

d.

e.

Ja





Zo ja, welk type CV-ketel is het en hoe oud is deze? : 8 jaar





Wanneer is deze voor het laatst onderhouden?

: service contract - 3 maanden geleden



b.

Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de CV-installatie noodzakelijk?

Nee





Zo ja, hoe vaak?

: _________________________________________________



c.

Zijn er radiatoren die niet warm worden?

Ja / Nee





Zo ja, welke?

: _________________________________________________



d.

Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken?

Ja / Nee





Zo ja, waar?

: _________________________________________________



e.

Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren?

Ja / Nee





Zo ja, waar?

: _________________________________________________



f.

Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden?

Ja / Nee





Zo ja, welke?

: _________________________________________________



g.

In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen/rookgasafvoeren geveegd/gereinigd?

Ja / Nee

Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed?

Ja / Nee

Is de elektrische installatie vernieuwd?

Ja / Nee



h.

i.



Zo ja, wanneer?

: _________________________________________________

Zo ja, welke onderdelen?

: _________________________________________________





j.

Zijn u gebreken bekend aan de technische installaties?

Nee





Zo ja, welke?

: _________________________________________________



k.

Zijn er andere installaties met gebreken?

Nee





Zo ja, welke en welke bijzonderheden?



: _________________________________________________ Bliss makelaars Poortstraat 49 3572 HC, UTRECHT Tel: 030-2074100 E-mail: [email protected] www.blissmakelaars.nl

8. Sanitair en riolering a. Zijn er in het appartement beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen?

Nee





Zo ja, welke?

: _________________________________________________



b.

Lopen de afvoeren in het appartement van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door?

Ja





Zo nee, welke niet?

: _________________________________________________



c.

Is het appartement aangesloten op het gemeentelijke riool?

Ja



d.

Zijn er in het appartement gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages etc?

Ja / Nee





Zo ja, welke?

: _________________________________________________



e. Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk aanwezig? 9. Diversen a. Wat is het bouwjaar van het appartement? : 1960

Ja / Nee



b.

Zijn er asbesthoudende materialen in het appartement aanwezig?

Ja / Nee





Zo ja, welke en waar?

: _________________________________________________



c.

Blijft er in de woning zeil achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982?

Ja / Nee

Is er sprake van loden leidingen in het appartement?

Ja / Nee



d.



Zo ja, waar?

: _________________________________________________



e.

Is de grond van het appartementencomplex voor zover bekend verontreinigd?

Ja / Nee

Zo ja, is er een onderzoeksrapport?

Ja / Nee

Zo ja, heeft de gemeente/provincie een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?

Ja / Nee

Is er voor zover bekend een olietank aanwezig?

Ja / Nee

Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd?

Ja / Nee

Is er een Kiwa-certificaat aanwezig?

Ja / Nee







f.





g.

Is er sprake van overlast door ongedierte in en om het appartement (Muizen, ratten, kakkerlakken etc.)

Nee

Is het appartement aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam?

Nee



h.



Is deze aantasting al eens behandeld?

Ja / Nee





Zo ja, wanneer?

: _________________________________________________

Zo ja, door welk bedrijf?

: _________________________________________________





i.

Is er in het appartement voor zover bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen vb. balkons kunnen aangetast zijn.)

Nee



j.

Hebben er in het appartement verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in?

Ja / Nee





Zo ja, welke ver-/bijbouwingen?

: _________________________________________________





Bliss makelaars Poortstraat 49 3572 HC, UTRECHT Tel: 030-2074100 E-mail: [email protected] www.blissmakelaars.nl



Zo ja, in welk jaartal?

: _________________________________________________

Zo ja, door welk bedrijf zijn deze uitgevoerd?

: _________________________________________________





k.

Zijn er in het appartement verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder bouwvergunning?

Nee

Bent u in het bezit van een energieprestatiecertificaat/energielabel?

Nee



l.

Zo ja, welke label? : _________________________________________________ 10. Vaste lasten a. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag onroerende zaakbelasting? € _________



Belastingjaar

: _________________________________________________



b.

Wat is de WOZ-waarde?

€ _________





Peiljaar?

: _________________________________________________



c.

Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag waterschapslasten?

€ _________





Belastingjaar?

: _________________________________________________



d.

Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag rioolrecht?

€ _________





Belastingjaar

: _________________________________________________



e.

Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven? Gas:

€ 60

Elektra:

€ 30







Blokverwarming:

€ _________



f.

Zijn er leasecontracten? (Bijvoorbeeld keuken, kozijnen, CV-ketel etc.)

Nee





Zo ja, welke?

: _________________________________________________

Hoe lang lopen de contracten nog?

: _________________________________________________





g.

Als er sprake is van erfpacht of opstalrecht hoe hoog is dan de canon per jaar?

€ _________





Heeft u alle canons betaald?

Ja / Nee

Is de canon afgekocht?

Ja / Nee







Zo ja, tot wanneer?

: _________________________________________________



h.

Heeft u alle gemeenschappelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?

Ja





Zijn er variabele bedragen voor gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen?

Ja / Nee





Zo ja, hoe hoog?

: _________________________________________________

Zo ja, waarvoor?

: _________________________________________________







Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig?

Nee



Wat zijn de kosten voor deze parkeervergunning per jaar? 11. Garanties Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper zoals dakbedekking, CV-installatie, dubbele beglazing, GIW-garantie etc?

€ _________

Ja



Zo ja, welke? : service contract cv ketel per maand opzegbaar Nadere informatie (Overige zaken die de koper naar uw mening moet weten) ____________________________________________________________________________________________



Bliss makelaars Poortstraat 49 3572 HC, UTRECHT Tel: 030-2074100 E-mail: [email protected] www.blissmakelaars.nl

____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________



Bliss makelaars Poortstraat 49 3572 HC, UTRECHT Tel: 030-2074100 E-mail: [email protected] www.blissmakelaars.nl

Algemene verkoopvoorwaarden

Algemene informatie Deze brochure bevat een toelichting op het kopen en verkopen van een woning. Wij adviseren u deze pagina’s door te nemen voordat u verdere stappen gaat ondernemen. De volgende onderwerpen worden hier besproken: - Woning kopen (woning bezichtigen, bod uitbrengen, woning financieren) - Woning verkopen - Algemene voorwaarden Woning kopen Woning bezichtigen Er zijn drie mogelijkheden om een bezichtiging voor een woning aan te vragen: - bij de woningpresentatie op Funda - bij de woningpresentatie op blissmakelaars.nl - telefonisch via 030-2074100 Het komt voor dat verkopers ervoor kiezen zelf hun woning aan belangstellenden te laten zien. Niemand kent de woning en omgeving immers beter dan de eigenaar zelf. Het is dus mogelijk dat de verkoper zelf contact met u opneemt om een afspraak te maken voor een bezichtiging. U kunt bij het maken van de afspraak aangeven op welk moment u het liefst bezichtigt. Toelichtingsclausule NEN2580 De afmeting van de oppervlakte van deze woning is vastgesteld op basis van De Meetinstructie volgens de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Let op: De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bod uitbrengen Een bod uitbrengen kan op twee manieren: via de woningpresentatie op www.blissmakelaars.nl of in een telefoongesprek met Bliss makelaars, op het telefoonnummer 030-2074100. Vervolgens neemt de makelaar zo spoedig mogelijk telefonisch contact op met zowel u als de verkoper om uw bieding te bespreken. De verkoper kan uw bod accepteren, afwijzen of een tegenvoorstel doen. Er is pas sprake van een onderhandeling als op het bod een tegenvoorstel van de verkoper volgt. Tijdens de onderhandelingen kunnen bezichtigingen met andere aspirant-kopers gewoon plaatsvinden. Er is pas sprake van overeenstemming tussen koper en verkoper wanneer er zowel op hoofdzaken als op details een akkoord bereikt is. Hoofdzaken zijn bijvoorbeeld prijs en leveringsdatum. Details zijn bijvoorbeeld de overname van de roerende zaken en de ontbindende voorwaarden.



Bliss makelaars Poortstraat 49 3572 HC, UTRECHT Tel: 030-2074100 E-mail: [email protected] www.blissmakelaars.nl

Woning financieren Wilt u weten of u uw droomhuis wel kunt financieren? En zo ja, welke hypotheek dan het beste bij u past? Dan zult u alle hypotheken met elkaar moeten gaan vergelijken. Dat kost veel tijd en energie. Bovendien is het de vraag waarop u de aanbiedingen moet vergelijken. Op rente, op rentevaste periode, op voorwaarden of op hypotheekvorm? Een hypotheekadviseur zou daarom uitkomst bieden. Hij is dagelijks met deze materie bezig, is gediplomeerd, houdt rekening met uw persoonlijke wensen en beschikt over systemen om hypotheekproducten met elkaar te vergelijken. Uw voordeel: - u kiest een hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past - u weet zeker dat u de meest gunstige hypotheek kiest - de consequenties van uw keuze zijn vooraf inzichtelijk - u heeft een gesprekspartner die voor uw belangen opkomt Een intakegesprek is gratis. Tijdens dit gesprek krijgt u inzicht in de stappen die genomen moeten worden om uw hypotheek in orde te maken. U weet na afloop welke rol hij kan spelen om u daarbij te helpen en wat de bijbehorende kosten zijn. Hij rekent voor zijn advies een vast bedrag. Deze vergoeding wordt meestal meegefinancierd en verrekend in de maandlasten. Heeft u interesse in de ondersteuning van onze financiële expert? U kunt een gesprek aanvragen op onze website www.blissmakelaars.nl/diensten/hypotheken. Bellen kan ook, via 030-2074100. Woning verkopen Bliss makelaars is een internetmakelaar die zich richt op de verkoop van woningen in en rondom Utrecht. De verkoper kan er bij ons voor kiezen om een deel van de werkzaamheden zelf uit te voeren, bijvoorbeeld het schrijven van de verkoopteksten en het begeleiden van de bezichtigingen. Alle werkzaamheden waarbij de expertise van een makelaar van belangs is, verzorgen wij. Dit zijn onder andere de waardebepaling, de fundaplaatsing, de onderhandelingen met potentiële kopers en het opmaken van het koopcontract. Verkopers kunnen zelf in hun online dossier werken op Mijn Bliss. Ons klantenportaal is zo ingericht dat zij daar alles zelf in kunnen voeren, zonder bang te zijn iets over het hoofd te zien. Daarnaast bieden wij een twintigtal aanvullende diensten aan om de verkoop nog meer te stimuleren. Als verkoper bepaalt u dus zelf wat u ons betaalt. De voordelen: - u betaalt minder makelaarskosten - u bent voortdurend betrokken bij het verkoopproces - u heeft zelf de touwtjes in handen - uw kennis over uw woning wordt optimaal ingezet Heeft u interesse om op deze manier uw woning te verkopen? Kijk op www.blissmakelaars.nl en meld uw woning aan. Wilt u meer informatie? Bel ons op 030-2074100 of stuur een e-mail naar [email protected]





Bliss makelaars Poortstraat 49 3572 HC, UTRECHT Tel: 030-2074100 E-mail: [email protected] www.blissmakelaars.nl

Life Enjoy

" Life is not a problem to be solved but a reality to be experienced! "

Get in touch

Social

© Copyright 2013 - 2019 TIXPDF.COM - All rights reserved.