TE KOOP. Heilige Clemenskerk. HULSEL - Huisacker 2 Vraagprijs: k.k


1 TE KOOP Heilige Clemenskerk Hierbij wordt aangeboden de prachtige, tot villa verbouwde, neoromanse kerk met tuin en zwembad in Hulsel. Hulsel is pla...
Author:  Lander Verhoeven

0 downloads 24 Views 4MB Size

Recommend Documents


No documents


TE KOOP Heilige Clemenskerk Hierbij wordt aangeboden de prachtige, tot villa verbouwde, neoromanse kerk met tuin en zwembad in Hulsel. Hulsel is plaats nabij Eindhoven in de provincie Noord-Brabant.

HULSEL - Huisacker 2 Vraagprijs: € 995.000 k.k.

BIJZONDERHEDEN Beschrijving De Sint-Clemenskerk uit 1889 is een neoromaanse kerk die ontworpen is

Bijzonder is de enorme hoogte van de woning. Omhoog kijkend vanaf uw

door H.R. Hendriks. Deze bezat een bouwfirma in Oss en was geen

bank kijkt u tegen de nok van het dak! Toch voel je je niet verloren in deze

echte architect. Toch bouwde hij een origineel kerkje in Neo-romaanse

grote ruimte door de slimme indeling van de kerk. In sommige ruimtes is

stijl, waar het overgrote deel van de nieuw gebouwde kerken toen

de hoogte bewust vrij gehouden om de sfeer van de kerk te bewaren

neogotisch was. Oorspronkelijk was de kerk eenbeukig, maar in 1900

terwijl andere ruimtes zijn verlaagd om intimiteit aan de ruimte te geven.

werd het koor vergroot door W.Th. van Aalst. In 1937 werden zeer

De woning beschikt over een inpandig appartement welke geschikt is

eenvoudige zijbeuken toegevoegd.

voor bijvoorbeeld mantelzorg of een Bed & Breakfast. Tevens is er een

De kerk is van algemeen belang. Het gebouw heeft cultuurhistorisch belang als bijzondere uitdrukking van de ontwikkeling van het

kantoor met een eigen entree aanwezig in de voormalige kerk. •

katholicisme in het zuiden en is tevens van belang als voorbeeld van de typologische ontwikkeling van de dorpskerk. Het gebouw heeft architectuurhistorisch belang door de voor Noord-

voorzetwanden; •

Woning is voorzien van een domotica-systeem;



Woning is voorzien van een camera-systeem buiten;



Woning is voorzien van een centrale muziekinstallatie met ingebouwde

Brabant uitzonderlijke Nee-Romaanse stijl. Het gebouw is tevens van belang als voorbeeld van het oeuvre van de onderscheidene architecten. Het is gaaf bewaard gebleven en als voorbeeld van een Neo-Romaanse dorpskerk tamelijk uitzonderlijk (Reliwiki). In 2014 is de kerk uit de eredienst onttrokken en in 2016 grondig verbouw tot woonhuis. Het woonhuis voldoet volledig aan de eisen van comfort die tegenwoordig worden gesteld. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming, er is een domotica-systeem aangelegd met een camera-installatie rondom en centrale muziekinstallatie door de gehele woning. Zelfs een buitenzwembad ontbreekt niet.

Het dak is na-geïsoleerd en de slaapkamers hebben isolerende

speakers in woonkamer, kantoor en toilet; •

Alle nieuwe ramen zijn voorzien van dubbele beglazing;



De originele glas-in-loodramen zijn voorzien van voorzetramen;



Alle elektra is vernieuwd;



Het dak is gedekt met leien in maasdekking.

INDELING Begane grond Entree via de hoofdingang van de kerk welke bereikbaar is via een ruim bordes. Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich een voormalig doopvont. Hier bevindt zich nu een riante toiletruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich een oude toegang naar de trap naar de klokkentoren. Hier bevindt zich nu een badkamer. Centrale hal De centrale hal loopt van de voordeur tot aan de keuken en geeft toegang tot een toilet, badkamer, twee slaapkamers en een berging. In de hal bevindt zich een vaste schuifkastenwand. De eikenhouten zwevende trap met verlichting is een ware blikvanger zodra je de woning binnenkomt. De speciaal gemaakte wijnkast met aan drie zijden stalen kozijnen vormt een pronkstuk in de hal. Aan de pilasters zijn de originele wijwaterbakjes nog steeds aanwezig. Toilet Deze ruimte wordt ontsloten door de oude biechtstoeldeuren die vroeger elders in de kerk in gebruik waren. De bogen zijn dichtgemaakt met een glazen pui waarin elektrische jaloezieën zijn verwerkt. Het oude glas-in-lood raam is hier bewaard gebleven. Het toilet is voorzien van een hangtoilet, urinoir en een wastafel welke is geplaatst op een oude werkbank. De wanden zijn strak gestuukt.

Badkamer In de badkamer bevindt zich nog steeds de originele trap naar de klokkentoren/ sportruimte. De boog is afgesloten met een glazen pui waarin elektrische jaloezieën zijn verwerkt. In de badkamer bevindt zich een vrijstaand ligbad met designkraan, nachttoilet, regendouche en gevelradiator. De wanden zijn afgewerkt met keramische tegels. In een separate ruimte bevindt zich een badkamermeubel met dubbele wastafel, deze ruimte is afsluitbaar middels een glazen deur.

INDELING Ouderslaapkamer

Woonkamer met open keuken

Deels in de rechterzijkapel en deels in het voormalige middenschip

Het kookeiland is strategisch geplaatst op de kruising van de zichtlijnen vanuit

bevindt zich de ouderslaapkamer. Hierdoor zijn de rondbogen die de

de entree en zijbeuken van de kerk. Het eiland is voorzien van een Novy

zijkapel van het middenschip scheidt goed zichtbaar in de slaapkamer.

inductiekookplaat met werkbladafzuiging, spoelbak en stroomunit. Achter het

In de slaapkamer bevinden zich inbouwkasten, tv-aansluiting en

kookeiland bevindt zich de opbergruimte, koffiemachine, vaatwasser, combi-

openslaande deuren naar de tuin. De ouderslaapkamer is bereikbaar

oven, diepvries en koelkast. De woonkamer bevindt zich deels in het voormalig

via de badkamer en woonkamer.

middenschip en zijbeuk van de kerk. Het fraaie glas in lood raam en brede inbouwhaard brengen extra warmte en sfeer. Het eetgedeelte bevindt zich

Berging/Wasruimte

waar vroeger het altaar stond en staat letterlijk boven de rest van de

In deze berging bevindt zich de aansluiting voor was apparatuur, de

woonkamer. Dit gedeelte is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer met

C.V.-opstelling (Nefit Topline 2017) en een unit voor vloerverwarming.

vloerisolatie. In de ronde achtergevel bevinden zich drie glas-in-loodramen en

is één van de weinige gedeelten met radiatoren. In de vloer zijn op Slaapkamers

verschillende punten vloerpotten met elektrische aansluitingen aangebracht.

Aan de linkerzijde van de kerk, deels in de zijkapel, bevinden zich twee gespiegelde slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een eigen

Appartement

douche en wastafel. In het dak bevindt zich een dakraam welke

Het appartement heeft een eigen entree en is bereikbaar via de woning. Het

elektrisch bedienbaar is. Ook in deze kamers zijn de originele welfbogen

appartement beschikt over twee ruimtes, één ingericht als living met een

zichtbaar en strak gestuukt. De greeploze deuren hebben een hoogte

zitgedeelte en één met open keuken. Het keukenblok is voorzien van een

tot aan het plafond.

spoelbak, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In de ruimte staat nog een originele kluis waar de pastoor ooit zijn kostbaarheden

Kantoor

bewaarde. De ruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer en gestuukte

Het kantoor heeft een eigen entree en bestaat uit twee visueel

wanden en plafond. Ook hier zijn de originele glas-in-lood-ramen aanwezig.

gescheiden delen, een deel met betonvloer en een hoger gedeelte met

In een vaste kastenwand bevindt zich extra bergruimte. De tweede ruimte is

een eikenhouten vloer. Wanden en plafonds zijn gestuukt met

tevens entree van het appartement. Deze ruimte is afgewerkt met een

ingebouwde muziekboxen. In het kantoor is een tv-aansluiting

tegelvloer. Hier is een toilet en douche aanwezig. In deze ruimte kan een

aanwezig. Het kantoor beschikt over een pantry en eigen toilet.

slaapkamer gerealiseerd worden. Deze ruimte geeft toegang tot een kelder.

INDELING Verdieping De verdieping is gebouwd op een nieuw aangebrachte constructie in de kerk welke toegankelijk is via een zwevende eikenhouten trap. De verdieping staat in een open verbinding met de woonruimte beneden en is afgescheiden middels een balustrade welke op sommige plaatsen met glas is afgewerkt. Hierdoor is de woonruimte en de prachtige glas-in-lood-ramen goed zichtbaar. De fraaie eikenhouten vloer geeft de ruimte warmte. Er zijn meerdere functies denkbaar voor de bovenverdieping. De ruimte is bijvoorbeeld te gebruiken als extra werkruimte, atelier of relaxruimte. Klokkentoren Aan de voorzijde van de kerk bevindt zich de originele klokkentoren. Via een wenteltrap in de badkamer bereikt u het koor met balkon. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht door de kerk. Het koor is op dit moment in gebruik als sportruimte. Vanuit het koor betreedt u via een smalle wenteltrap de klokkentoren. In de tweede geleding bevindt zich een ruimte met aan de voorzijden twee boogramen. Van hieruit is de klok en het uurwerk goed zichtbaar. Het is mogelijk om vervolgens naar een derde gedeelte te klimmen. De klok is nog steeds in gebruik echter de bel luidt niet meer. Kelder In de kelder (ca 20 m ²) bevinden zich de elektrische installaties voor het zwembad.

Exterieur Aan de linkerzijde van de kerk bevindt zich een oprit met parkeerplaatsen en een schuur. De oprit is afgewerkt met kiezels. De erfafscheiding is vernieuwd. Aan de rechterzijde is een fraaie tuin op het zuiden met een verwarmd zwembad, jacuzzi en sauna. De tuin is aangelegd met een gazon, groenblijvende coniferenhaag, terrassen en borders. Het verwarmde zwembad heeft een prettig formaat van 8x4 meter. Door de groenblijvende hagen rondom heeft u voldoende privacy om

optimaal van uw tuin te kunnen genieten.

KENMERKEN Eigenaar object

- Privaat

Soort object

- Woning in voormalige kerk

Huidige bestemming

- Gemengd

Ligging

- Gemeente Reusel-De Mierden (NB)

Bouwjaar

- 1890 - 2015

Monumentale status

- Rijksmonument (518684)

Vloeroppervlakte

- Circa 415 m²

Inhoud

- Circa 3.470 m²

Perceel oppervlakte

- Geheel 1.243 m²

Kadastraal

- Hooge en Lage Mierde sectie K, nummer 1596-1598-1600

Adres

- Huisacker 2, 5096 BW te Hulsel

Parkeren

- Op eigen terrein

Bezichtiging

- Op afspraak

Aanvaarding

- In overleg

FOTO’S BIJEENKOMSTRUIMTE

PARKEERPLAATS

KADASTRALE GEGEVENS

PLATTEGROND

KADASTRALE GEGEVENS

PLATTEGROND

BESTEMMINGSPLAN

De huidige bestemming van de locatie is ‘Gemengd’. Meer informatie hierover is terug te lezen op de website Ruimtelijke Plannen.

Contact Reliplan heeft opdracht tot verkoop van de eigenaar. De informatie in deze brochure is met grote zorg samengesteld, desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Voor vragen of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Dhr. David van Duinen.

Telefoon

020-636 58 89

Mobiel

06-10475240

Email

[email protected]

OVER RELIPLAN Wij zijn u graag van dienst Indien blijkt dat dit (uiteindelijk) niet het gewenste gebouw is, kunnen wij u wellicht verder helpen. Wij zijn u graag van dienst met onze specialisten op verschillende vakgebieden. Aan- en verkoop / Aan- en verhuur van onroerend goed Wij kunnen zorgdragen voor de bemiddeling bij de transactie van het onroerend goed of het stuk bouwgrond. Bij onroerend goed kan deze bemiddeling de aankoop van de betreffende locatie inhouden. Evenzo zijn wij bij uitstek gespecialiseerd in de aan-/verkoop en aan-/verhuur van maatschappelijk onroerend goed. Met betrekking tot aan- en verkoop van onroerend goed, staat de opdrachtgever uit hoofde van zijn opdracht onder meer de volgende diensten ter beschikking: •

Bespreken van en adviseren omtrent de mogelijkheden om tot de beoogde aan- of verkoopovereenkomst te komen.



Beoordelen van de waarde van het betreffende onroerend goed.



Besteden van aandacht aan juridische, fiscale, bouwkundige en andere van belang zijnde aspecten.



Adviseren over en het voeren van onderhandelingen.



Begeleiden bij de afwikkeling, waaronder begeleiding bij de notaris (bij koop /verkoop etc.).

Mocht u na het lezen van de informatie uit deze brochure nog vragen hebben of meer willen weten over de vele mogelijkheden, dan zijn wij u graag van dienst om één en ander nader toe te lichten. Reliplan – Buiksloterdijk 240 te Amsterdam 020 636 58 89 - [email protected]

Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Life Enjoy

" Life is not a problem to be solved but a reality to be experienced! "

Get in touch

Social

© Copyright 2013 - 2019 TIXPDF.COM - All rights reserved.